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网上租房子靠不靠谱,网上租房要警惕这些套路

来源:360百科编辑:姚树洁 阅读次数:

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毕业季刚刚结束,又有一批高校毕业生们走入了社会,而就业前最需要解决的就是住房问题。由于毕业生初入社会毫无经验,在租房过程中难免会掉入一些租房陷阱。不算低廉的房租让刚毕业本就入不敷出的大学生们囊中羞涩、监管不严的中介租房市场、缺乏完善的租房法律条例、以及不法分子层出不穷的诈骗手段让刚毕业的大学生屡掉租房陷阱,如何让大学生在有限的经济承受范围内租到适合自己的房屋成了每年毕业季热议的话题。

毕业生经验不足 租房屡掉陷阱

毕业生租房被骗似乎成为了每年毕业季必提出的话题,记者就相关事例搜集并查找到了一些相关新闻。7月8日《沧州日报》就报道了这样一则:刚刚大学毕业的两名应届生在网上看到一条房屋租赁帖子并联系到了发帖人“房东”陈某,两名学生跟着陈某看完房之后交付了3个月房租1500元和押金500元。不料入住三天后有一名女房东登门收房租,当女房东回家取来房产证明时,两名学生才得知陈某实为“二房东”。于是,他们再三拨打陈某的联系电话,却始终无法接通。最终两名受害者向警方报了案。

除此外,还有多条新闻报道称毕业生遭遇中介私自收押金不退还,例如7月11日云南网报道的大三学生小黄遇中介私收中介费拒绝退还一事。大三学生小黄和同学因实习租房,为了省去中介费便在58网上找到“房东”小张,约定直接看房。第二天小黄发现“房东”小张其实是中介。然而架不住小张一来二去地游说,小黄在还没有完全确定租房的情况下,先给了小张200元中介费。本以为这笔费用为押金,可以退还,谁知小黄找到了更合适的房源后,想以此找小张退费时,对方找理由搪塞拒绝退还并从此失去了联系。

警惕性低、贪图便宜 是受骗主因

综合各地新闻,以及石家庄往年毕业季前来爆料的毕业生遭遇,除上述租房被骗事例之外,各类租房被骗案件层出不穷,多数以涉世未深的应届毕业生为主。

为了更加准确地掌握应届毕业生的租房心理,记者对高校毕业生租房心理需求情况进行了实地调查。记者随机采访到了十位采访对象,他们中有应届毕业生,也有还未毕业的在读高校生。据了解,他们均表示倾向于找熟人租房,如果没有合适的房源,则会通过中介租房。其中,绝大部分更倾向于便捷的网上租房。

关于对于毕业生租房屡屡上当的现象,他们也都表达了自己的观点。在唐山上学的小吕说:“大学生初入社会防范意识薄弱毫无社会经验,上当受骗是难免的,但要谨记一定要所有房屋信息核实确认后再交钱。”对此在石家庄上学的小张也有同样的看法,她还说道“不要过分贪图小便宜而忽略一些重要的环节,确认租房后,无论多信任租房者也应签署合法租房协议。”通过十名同学回答总结出涉世未深警惕性低、过度贪图便宜和签署合同时法律意识淡薄是毕业生租房上当受骗的主观原因。

加上大多数毕业生相信所谓的正规中介,或是杀熟的熟人租房对其警惕性较低,才让不少毕业生学生陷入了租房被骗的陷阱,警惕性低、贪图便宜最终成为了应届毕业生租房上当受骗的主观原因。

房源信息无法确定 口头协议易出问题

经过调查,记者发现当代大学生偏好在各大租房网站寻找房源,因为房源信息充足、搜索也十分方便。记者以租房者身份首先登录租房网站了解,发现大多网站租房中介基本实行先看房后交钱且不住房不需缴纳中介费的原则。

随后记者又通过房主卖家身份注册安居乐、赶集网、房天下等租房网站发现,绝大部分网站房主注册手续过于简单。除常规的房屋信息外,与房主相关的信息仅有联系方式一项,最基本的身份证核实信息都不需要,这一点就导致房主信息真实性存疑。部分网站含有房屋资源审核项目,但仍有部分网站仅有信息登记一项,房源信息是否属实,无从辨别。因此,网上提供的房源信息是否靠谱,还得靠双方线下联系看房、商议价格才能最终确定。而在私下来往过程中,缺少第三方监管,在支付定金等方面容易出现口头协议,这就使得一些不法分子在此钻了空子给租房者带来许多租房隐患。

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毕业生租房 小贴士

根据中新网北京2017年3月6日电,58同城发布“2016年度中国生活服务领域互联网黑产报告”,报告称,房屋租赁欺诈是互联网黑产活跃的领域之一,人均被骗金额为2560元,而九成租房受骗者为80后与90后。如何在毕业季能够租到安全靠谱又满意的房子呢?记者采访到了东方光明律师事务所的李建朋律师,李律师着重于租房合同方面提出了几点建议:

1.租房时要寻找正规的中介公司,达成租房协议时务必要签署相关租房合约。

2.签署合同时要确定双方的义务责任包括相关的违约责任。

3.确定租房时房内物品都有哪些及其使用和维护方面。

4.要表明具体租房日期和退房日期,要标注出如提前退房违约金和押金退款条例。

5.要重点确认房主屋主身份,是否有权出租房屋。查看其相关房产证明避免出现“二房东”情况。如房屋属夫妻共有,应确认其配偶是否知晓和同意出租房屋。

6.尽量避免租住合租房,合租房大多无法签订正式租房合约。

7.极少出现的情况:要清楚所住房屋是否属违法房屋建筑。

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