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还房贷时,你必须注意这几件事情!

来源:钱来也 发布时间:2019-07-04
摘要:还房贷时,你必须注意这几件事情!有房贷苦,没房贷也不开心。曾经有专家这么说过,如今最有益的资产,就是你正在还的房贷!专家这番话,主要是针对这几方面:房贷利率总归能接受,通胀利率上来了,恐怕你就想不开了;有恒产者有恒心,在如今这个时代,房子就是
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有房贷苦,没房贷也不开心。曾经有专家这么说过,如今最有益的资产,就是你正在还的房贷!专家这番话,主要是针对这几方面:房贷利率总归能接受,通胀利率上来了,恐怕你就想不开了;有恒产者有恒心,在如今这个时代,房子就是我们的最后退路。有房子,有安全感。

还房贷时,你必须注意这几件事情!

这种人往往是年轻人,刚出来工作,资历浅,本事也没跟上,工资不高。但是现在买房可不是论年龄给你定房屋价格的。管你男女老少、刚出校园工作或者是上市公司高管,房市不管这些,别人买房多少,你就得多少钱。别人的工资付完房贷还剩一万多,自己的工资付完房贷后吃饭都不敢加个菜。这样在能力不匹配的日子里,背负上自己很沉重的高额房贷,是不是一件特别想不开的事情?当然,开发商和炒房客肯定是乐疯了!但是,整个社会却因此不堪重负。就不提那些本来收入就不高的房奴们要省吃俭用心惊胆战过日子了,就连年老的父母们都要被逼着再次沦为房奴。如果将来有了下一代,那也无法改变房奴的命运。更重要的是,高房价之下大家都在勒紧裤腰带偿还房贷,最后的结果就是消费降级。

中国人的传统就是不喜欢欠人钱,欠了人钱心里慌。不到万不得已的时候,不喜欢借钱。如果借了钱,手头上一有钱就想还上。这是我们的美德,但是如果发生在房地产上,那就很吃亏了。举个例子,如果我们以贷款100万,30年还清计算,15年后,我们的贷款本金其实才还了33万左右,而利息却已经还了约62万。也就是说,假如我们选择等额本息的还款方式,在相当长的日子里,我们每个月的还款,其实很大一部分是在还贷款利息,而本金却还的不多。那么当我们要提前还贷的时候,会出现一种什么样的情况呢?就是在等额本息的还款方式下,我们会发现,我们还有大量的本金还没有还。因为前期还贷,主要还利息去了,现在想提前结清贷款,却发现利息已经被银行收走了,剩下要还的大部分是本金。之前辛辛苦苦的每个月的月供,大部分都给银行打工了。所以,假如你买房的时候选择的是等额本息的还款方式的话,就不要整天琢磨着提前还贷、提前还贷了。

目前,虽然各大银行都在纷纷上调房贷利率,但其实房贷利率也有高低之分,所以,购房者在申请房贷时,不妨多找几家银行,从中选择房贷利率最低的一家,这样也可以减轻房贷压力。买房前,购房者都需要做个详细的规划预算,并从中评估出自己的最大消费能力。然后,在买房时,无论发生什么情况,都不能超过自己的最大消费能力,否则你的日子可不仅仅只是苦逼了!一是如果手头不富裕,不要急于还,不要因为还钱,影响生活质量。二是如果有其它用钱的地方,不管是投资还是干别的,也不用急着还房贷。但是,如果家里的钱足够用,也没有其它用途,只有存银行一个办法,那就还了吧!

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