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郊区一套房vs市区一间房 到底选哪个最赚?

      孔祥和女友大学毕业之后,就留在了当地工作。一开始,两人租住在学校附近,但后来孔祥的工作有了几番调动,从原来的临近学校换到了市中心。两人一商量决定还是找个离工作地点近的地方比较方便,于是孔祥和女友又搬了一次家,租金由原来的近2000元涨至3000多元。后来孔祥骑个自行车10分钟就能到达公司,女友离公司也近了一些。一晃眼,这样便利的生活过了三年,两人的工资都有了大幅提升,两人合计年薪近40万,孔祥也从原来的最底层员工提拔为经理。随着二人年龄的上涨,孔祥和女友有了结婚的打算。为了表现结婚的诚意,孔祥提出了买房的计划,女友也表示支持并愿意与孔祥一同负担首付款。原本这是件该高兴的事,但是两个人却因为应该把婚房选在哪儿起了争执,结婚计划暂时搁置了。

  今天小编通过这个案例特意邀请了理财师为年轻人们讲解买房到底该选择郊区还是市区?

  我们首先来比较一下房价:

  以孔祥和女友生活的上海为例。他们二者争执的房子一个在上海外环外的嘉定,一个在内环的上海静安区,嘉定的新房均价在3万元/平米左右,静安的二手房均价在8万元/平米左右。

  孔祥和女友打算花费500万元买一套房,那么在嘉定就可以买一套166平米左右的大三居,而在静安却只能买一间在60平米左右的二手小两居,还不带客厅。

  再来看二人的分歧点:

  女友认为:上下班路上多花点时间无所谓,最重要的是住得舒服

  其实这么多年来孔祥对女友不离不弃的一个重要原因在于女友是个勤节持家的人。两人相处这几年来孔祥一直很放心地将工资卡交由女友打理,女友也没有辜负孔祥的信任,毕业以来两人已经积攒了30多万元的存款。

  对于女友来说保证每月30%以上的结余率是最重要的,房子买到郊区就不一定非要花500万元买房了,她认为三居室的房子买在100平米就够了,省下来的按揭还贷钱就可以储蓄起来。
 

  孔祥则认为:现在正是打拼事业的时候,不能花太多时间在出行上

  这个观点近来很流行,主旨是不要小看了房子买在郊区这一件事,随之而来的是出行时间增加,时间成本的增加。

  孔祥现在正处在事业上升期,对他来说时间是最宝贵的资源,少花一点在出行方面,他就可以花更多的精力来打拼事业。

  另外,他还认为不仅仅是上下班的出行时间,出门办事、朋友会面等等,这些一件件事情累积起来增加的时间成本足够抵消掉买郊区房子省下的钱。

  总结下来,其实二人争议的焦点就在于省钱还是省时间的问题。

  对于这个问题,理财师认为,钱和时间哪个重要,要看孔祥和女友二人谁对于家庭资产的增值更重要。

  从目前来看孔祥显然对于家庭资产的增值更为重要,而且孔祥正处于职业上升期,对他而言时间就是金钱,他可以利用节省下来的通勤时间创造更多的个人价值,从这个角度而言买市区房子更赚。

  另外,如果从房子保值、增值的角度考虑而言,地理位置、周边配套是影响房价涨幅的重要因素,从这方面来说选择市区房子增值的空间更大。

  最后,孔祥的家庭结余率虽然比较高,但理财渠道非常有限,比较限制小两口的非工资性收入,理财师建议孔祥可以适当投资固定收益类的理财产品,比如JIA理财,这类平台投资期限灵活且风险性低,比较适合风险承受能力弱的保守型投资人。

  所以,郊区一套房vs市区一间房到底怎么选最赚,还是得根据当事人的具体情况而定。不过话说回来有这样顾虑的多半是因为没钱闹的,有钱当然可以市区一套郊区一套,不管怎么说,多赚钱才是最重要的。

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