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抵押房产不够偿还贷款怎么办?

抵押的房产不够偿还所贷贷款呢?办理房产抵押贷款,是需要将房产抵押到出资机构的。如果出现房地产市场动荡情况,房价下跌比较严重后,房产总价不能偿还抵押贷款时,我们该如何处理这种情况呢? 

抵押房产不够偿还贷款怎么办

抵押房产不够偿还贷款怎么办

抵押物不够偿还抵押贷款时怎么办? 

不足清偿的剩余部分,由债务人清偿。根据2000年12月13日起实施的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十三条的规定,补充明确了:"抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的,应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分,由债务人清偿。" 

以及根据该解释第七十五条的规定:"同一债权有两个以上抵押人的,债权人放弃债务人提供的抵押担保的,其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。 同一债权有两个以上抵押人的,当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的,抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。可以向债务人追偿,也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。 

抵押房产不够偿还贷款怎么办

以上就是抵押物不够偿还抵押贷款时怎么办相关贷款知识的回答,对于现在的房价情况,大幅度下跌情况是很少出现的,在泰和财富办理北京房屋抵押贷款时,会有专业的风控团队对抵押的房产进行全方位审查,尽可能解决客户所会面临的问题。


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