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用公积金房贷多少年最划算?

目前市面上公积金利率最低3.25%,基本利率4.9%。这是市面上利率最低的贷款了,当然是待年限越长越好啦,即使有偿还能力,可以拿出来理财,都有赚的。而且现在只要上班公积金和单位是各缴纳一般的,偿还压力更小了。

如果能用公积金贷款的话,最多能贷多少就贷多少!最久能贷多久就贷多久!

首先说下为什么这么说

公积金贷款利率非常的低,之所以低是因为你是用别人房贷的钱给自己买房,且只支付了少量别人资金闲置产生的利率(这笔利率别人收不到,所以基本就是资金管理成本)

但是这里也有一个不利的问题!

我举一个极端的例子来说,假设打算花90万买房子,如果贷款的话首付30万,贷款60万,借贷时长30年,那么30年后总共给银行95万左右,也就是多还35万;而如果你有90万现金买房,直接付清那么就少付35万。

这么一对比猛的一看你是不是觉得一把付清合算。

这里就产生了这个不利的问题——就是你能不能用60万在30年时间里赚35万!

其实在我看来完全是没问题的!稍微学习点投资知识年稳定盈利5%是没问题的。但是如果你风险偏好比较高并且没有什么经商头脑的话还是建议一把付清,如果有投资项目或者能有耐心把钱买理财产品还是建议贷款。

还是前边说的,稍微有点投资头脑都是建议尽量多贷款。 哪怕是商贷!

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风险提示:市场有风险,出借需谨慎
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