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2019年贷款买房需要哪些条件?

买房子一定要考虑得长远一些,不管是选房子的时候,还是在办理购房手续的时候,一定要结合自己今后的规划,如今大多数的朋友都是贷款购买房屋的,在办理贷款手续的时候,不仅要事先了解一些贷款注意事项,还应该考虑到贷款成功之后还款的问题,今天小编就来讲讲,贷款买房时要注意什么?哪些错误不能犯呢?

  贷款买房时要注意什么?

  1、选对银行

  如果你购买的是期房,一般开发商都有合作的贷款银行,大多数情况下,购房者都不能自由选择贷款银行,但如果你购买的是现房或者二手房,就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好。

  2、选对还款方式

  如今银行贷款买房主要有两种还款方式,即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式

3、选对贷款额度

  有的人会觉得贷款的额度越大越好,其实事实并非如此,因为你获得房贷后是要还的,而且还要支付利息,如果你的贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而就会增加你的还款压力。

  4、选对贷款年限

  如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。

  5、准备贷款资料

  如果是个人买房向银行申请贷款,一般需要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平,不仅会在日后还款时可能发生违约,还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

  贷款买房哪些错误不能犯?

  1、不动公积金

  如果你准备使用公积金贷款买房,那要注意了,在办理公积金贷款的前后几个月都不能动用公积金账户内的余额。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,意味着将申请不到公积金贷款。

  2、一年内不要提前还款

  按照目前大多数的银行规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。

  3、不要断供

  如果购房者在借款期限内偿债能力下降、还贷有困难时,不要硬撑,可以向贷款银行提出延长借款期限的申请。如经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理您的延长借款期限申请。

  以上就是关于贷款买房时要注意什么以及哪些错误不能犯的介绍了,买房涉及到的交易资金数目比较大,所以朋友们在办理购房手续之前,一定要先做好准备,了解一些注意事项,吸取他人的经验,这样才能更顺利的买到自己心仪的房屋。


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